Faz tempo que ensaio esse post. Mês que vem faz um ano que “compramos” o apê. “Compramos” entre aspas porque na verdade foi um financiamento de longos 35 anos. Vale a pena?! Ô se vale! Nada compensa mais do que se livrar da sensação de dinheiro perdido mensalmente que só quem vive de aluguel sabe o que é!
Hoje recomendo “de com força” a todos que ainda não tem um cantinho para chamar de seu. Vá atrás! Financiar um imóvel é mais possível do que você imagina.
Mas por onde começar?
Errou quem disse que o primeiro passo é procurar a casa dos sonhos. Não, não é. Fazer isso primeiro só vai gerar ansiedade e possivelmente algumas frustrações.
Antes de qualquer coisa estime o custo médio de um imóvel do tamanho e na região que você deseja. Vale comprar o jornal de domingo ou pesquisar na internet para ter uma noção.
Depois de ter um valor médio, você precisa descobrir o quanto você pode financiar. Para fazer isso, some a renda mensal da sua família. Vale colocar na conta todo tipo de renda que é regular e frequente. Mesmo que você seja um profissional freelancer, sem emprego fixo.
Com esses dados na mão vá ao seu banco. Converse com o gerente e descubra quanto é possível financiar com essa renda. Geralmente os bancos só deixam você comprometer no máximo 30% da sua renda por mês para pagar as parcelas do financiamento.
Se você for uma pessoa ansiosa e sem tempo, pode simular o financiamento online. Vários bancos tem essa ferramenta nos sites. Eu ensaiei muito no site da Caixa antes de me decidir. Mas legal mesmo é ir no seu banco, porque o gerente vai fazer um cálculo específico para você e tirar todas as suas dúvidas.
Depois do cálculo você vai descobrir quanto precisará dar de entrada e se com a sua renda você poderá financiar o apartamento ou casa que você escolheu inicialmente.
E se a minha renda não for suficiente?
Nesse caso você tem duas opções: procurar um imóvel do tamanho e em um bairro que você possa pagar, ou adiar os planos do financiamento para economizar mais dinheiro para a entrada.
Em qualquer uma das opções o resultado é você na sua casa própria mesmo que demore um pouco mais de tempo. Não desanime vá atrás que esse é um sonho possível!
No próximo post da série, vou contar o que é importante na hora da busca do imóvel! ;)
outra informação um tanto equivocada, guarde o dinheiro para dar de entrada, e o que você guardou em um ano ainda não será suficiente, pois os imoveis estão subindo cada vez mas todos os anos….
existe outras soluções
compor renda com alguém solteiro na família, um irmão, ou seus pais…..
movimentar a conta em valores maiores durante 6 meses…
enfim….. coisas que só um profissional saberá orientar….
Oi Jéssica,
Tudo bem?
Dependendo do salário da família que for financiar é possível, e aconselhável, economizar para um financiamento futuro. Burlar o sistema com soluções como “movimentar a conta com valores maiores” nem sempre é a opção mais inteligente.
Abraços,